黄昏恋分手，过户给对方的房子还能要回来吗？

 晚年遇到心动的人，想搭伴过日子、安享晚年，本是一件温暖又幸福的事。可不少老人在恋爱时，会把房子过户给伴侣，以为能相守一生，可一旦感情破裂，房产纠纷就成了最头疼的问题。

    有两位老人，晚年重逢后互生好感，顺利谈起了黄昏恋。

其中一位老人的房子，被亲戚占用着不肯搬。为了让亲戚腾房，也为了两人以后能在这套房子里结婚、共同生活，这位老人便和伴侣商量：用 “买卖” 的名义，把房子过户到对方名下。

两人很快签了房屋买卖合同，约定了房款价格，但从头到尾，买方一分钱购房款都没给，只交了 6 万多元的土地出让金和过户税费。房子顺利过户后，对方搬了进去，两人开始同居生活。

可相处久了，矛盾越来越多，信任没了，感情也彻底破裂，最终没能领证结婚。

这时，原房主想把房子要回来，可对方却认为：房子已经登记在我名下，就是赠与完成了，你无权要回！

无奈之下，原房主只能把对方告上法庭，要求拿回属于自己的房子。

    法庭上，双方各说各的理，争执不下：

    转出房子的老人（原告）

    1.签买卖合同不是真卖房，就是为了过户、赶亲戚、准备结婚用；

    2.过户房子的目的，是和对方结婚、一起生活；

    3.现在婚结不成了，感情也断了，房子必须还给我。

    拿到房子的老人（被告）

    1.房子是你自愿赠与我的，过户手续都办完了；

    2.不动产以登记为准，房子现在在我名下，就是我的；

    3.就算要还，你也得赔偿我交的过户税费。

    法院审理后，给出了清晰又公正的判决，每一条都很接地气：

    1. 所谓的 “房屋买卖合同”，无效！

    两人从头到尾没有真买房、真卖房的意思，签合同只是为了方便过户，属于法律上说的通谋虚伪，这份买卖合同直接认定无效。

    2. 房子必须还给原房主！

    参照最新法律规定：恋爱期间，一方为了结婚、共同生活，把自己的房子过户给另一方，最后没领证结婚、转出房子的一方没有大过错，法院支持把房子判回给原产权人。

    本案中，两人恋爱近两年，始终没结婚，原房主也没有重大过错，所以房子必须返还。

    3. 原房主补偿对方 6 万多税费

    对方实际支付了过户税费、土地出让金，这笔钱不能让人家白出，原房主需要把这笔钱补给对方。

    最终判决

    双方房屋买卖合同无效；

    拿到房子的一方，配合把房子过户回原房主名下，并且搬离房屋；

    原房主过户当天，支付对方 6 万余元补偿款。

    判决生效后，双方都没有上诉，已经顺利履行完毕。

    这次案件给所有老年人提了个醒：黄昏恋很美好，但财产一定要守牢！ 法官专门给出 3 条实用建议：

    1. 房产别随便过户，大额赠与要谨慎

    房子是一辈子的积蓄，婚恋中不要冲动过户、不要盲目赠与。哪怕感情再好，也要想清楚：万一分手，房子能不能要回来？

    2. 想给对方保障，别过户，用 “居住权”

    如果想让伴侣有稳定的地方住，不用把房子过户给对方，直接依法设立居住权就行。

    房子产权还是你的；

    对方可以安心住到百年；

    就算分手，也不会产生房产纠纷。

    黄昏恋，求的是陪伴，不是纷争。

    老年人勇敢追求幸福值得肯定，但感情和财产要分开，先把权责约定清楚，再安心相伴余生，才能让晚年生活更安稳、更舒心。

    希望每一位老人，都能遇良人、守好财，安享幸福晚年！